Логотип ВашиЮристы.рф  
Нужна приватизация служебного жилья?
Возможна ли приватизация служебного жилья в вашем случае.

Звоните +7 (926) 55-99-070 - поможем Вам.

Приватизация служебного жильяВ каких случаях возможна приватизация служебного жилья и как ее правильно провести

Вот где интрига!

  • Приватизация служебного жилья законом не допускается. Однако при наличии определенных условий такая приватизация возможна.
  • Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и, если случится приватизация служебного жилья звоните 8 (926) 55-99-070 - поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде по делу о признании права собственности на жилье в порядке приватизации, а попросту приватизация служебного помещения

Мне и моей семье предоставили служебную квартиру по месту моей работы. Мы живем здесь уже 5 лет, хотели эту квартиру приватизировать, но нам отказали, потому что квартира служебная. Моя знакомая 20 лет прожила в служебной квартире, принадлежавшей заводу, который обанкротился и больше не существует, так вот она через суд приватизировала эту квартиру. Как нам приватизировать нашу квартиру через суд, возможно это или нет?

Вячеслав.

Казалось бы, ситуации аналогичные. Почему же в одном случае человек смог приватизировать служебную квартиру, а во втором нет? Давайте вместе разберемся в этом вопросе.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из вышеизложенного следует, что служебное жилье не подлежит приватизации. Однако указано, что собственники жилищного фонда, то есть те организации, которым принадлежат служебные жилые помещения вправе принимать решение о приватизации служебного жилья. Именно вправе, но не обязаны это делать. Таким образом, если Вы занимаете служебное жилье, предоставленное Вам работодателем, и хотите его приватизировать, то только если работодатель захочет Вам передать его в порядке приватизации, Вы сможете его приватизировать. В судебном порядке заставить его это сделать не получится.

Вы спросите, почему женщине, которая получила служебное жилье от обанкротившегося завода, удалось приватизировать служебную квартиру через суд? Думаю, у нее немного другая ситуация.

Как приватизировать служебное жилье через суд?

В советское время различные предприятия предоставляли служебное жилье своим работникам. В настоящее время большинство этих предприятий обанкротились или реорганизовались, либо, будучи не в состоянии содержать свой жилищный фонд, передали его на баланс органов местного самоуправления. В одних случаях такой жилой фонд принят на баланс органов местного самоуправления в установленном порядке (имеются соответствующие передаточные документы), а в других случаях процесс передачи не завершен и такое жилье находится в подвешенном состоянии.

Поэтому органы местного самоуправления отказывают в приватизации служебного жилья проживающим в нем гражданам, в качестве причины отказа ссылаясь либо на то, что жилье не принято на баланс, либо на то, что оно продолжает оставаться служебным.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, если вы получили отказ в приватизации служебного жилья при условии, что оно передано на баланс органов местного самоуправления (либо имеется решение о передаче, но на баланс органов местного самоуправления такое жилье по какой-либо причине не принято), Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на служебное жилье в порядке приватизации.

В том случае, если служебное жилье находится в собственности предприятия, на котором Вы работаете, и в муниципальный жилой фонд не передавалось, обращаться в суд бесполезно – передавать или не передавать вам свою собственность – это право, а не обязанность собственника, и суд не может обязать его это сделать.

Приватизация служебного жилья – опыт юриста

Ваш персональный юрист - Белолипская Инна Андреевна
тел: +7(926) 55-99-070
e-mail: inabel@list.ru

Приватизация служебного жилья – казалось бы, что может быть проще? Однако казалось бы небольшие нюансы могут сделать невозможной приватизацию служебного жилья. Поэтому перед тем, как обратиться в суд необходимо проконсультироваться с практикующим юристом. Он точно определит возможна ли приватизация служебного жилья в вашем случае.

Мне приходилось иметь дело с приватизацией служебного жилья и по своему опыту я рекомендую обратиться за консультацией по вопросу приватизации служебного жилья к практикующему юристу. В одиночку есть вероятность не справитесь.

Звоните +7 (926) 55-99-070 и мы обсудим как можно осуществить приватизацию служебного жилья в вашем случае.

«Дело о признании права собственности на жилье в порядке приватизации»

Актуальные цены. Нанять адвоката по жилищным вопросам

© вашиюристы.рф Популярная периодическая рассылка
«Практикующий юрист рекомендует по вторникам...»
Дата 08/01/2013 : Приватизация служебного жилья

Если моя статья «Приватизация служебного жилья» Вам хоть как-то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже, или расскажите в каких случаях возможна приватизация служебного жилья и как ее правильно провести в социальной сети. Для вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: Приватизация служебного жилья. В каких случаях возможна приватизация служебного жилья и как ее правильно провести.

Что сделаю для Вас...

  • Бесплатно проконсультирую по телефону, электронной почте по вопросу приватизации служебного жилья;
  • На основании представленных Вами материалов выясню возможность приватизации служебного жилья;
  • Разработаю стратегию защиты Ваших прав и выясню судебную перспективу дела в случае необходимости подачи иска о признании права собственности на жилье в порядке приватизации;
  • Подготовлю необходимые документы (исковое заявление или возражение на исковое заявление, апелляционную, кассационную, надзорную жалобу на решение суда) по делу о признании права собственности на жилье в порядке приватизации;
  • Представлю в суде Ваши интересы по делу о признании права собственности на жилье в порядке приватизации.

«Дело о признании права собственности на жилье в порядке приватизации»

Актуальные цены. Нанять адвоката по жилищным вопросам

Жилищные вопросы
Прочие гражданские дела

Возмещение вреда здоровью

Возмещение материального вреда или ущерба

Залив квартиры? Возмещение ущерба!

Залили соседи, что делать? Составить акт о заливе и требовать возмещение ущерба! Ответы на 5 главных вопросов

Как получить пенсию досрочно

Общая долевая собственность

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Самовольная постройка

Приобретательная давность

Сервитут на земельный участок

Выдел доли в натуре

Давать или не давать?

Переуступка долга

Взыскание неосновательного обогащения

Задаток при покупке

Перевод долга

Взыскание долгов в суде

Признание гражданина безвестно отсутствующим

Объявление гражданина умершим

Признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным

Принудительное психиатрическое освидетельствование

Как взыскать моральный вред

Защита чести, достоинства и деловой репутации

Дарение или завещание

Отмена дарения

Договор купли-продажи недвижимого имущества

Признание сделки недействительной

Архив рассылок за 2011 год

Апрель 5 12 19 26
Май 3 10 17 24 31
Июнь 7 14 21 28
Июль 5 12 19 26
Август 2 9 16 23 30
Сентябрь 6 13 20 27
Октябрь 4 11 18 25
Ноябрь 1 8 15 22 29
Декабрь 6 13 20 27

Архив рассылок за 2012 год

Январь 3 10 17 24 31
Февраль 7 14 21 28
Март 6 13 20 27
Апрель 3 10 17 24
Май 1 8 15 22 29
Июнь 5 12 19 26
Июль 3 10 17 24 31
Август 7 14 21 28
Сентябрь 4 11 18 25
Октябрь 2 9 16 23 30
Ноябрь 6 13 20 27
Декабрь 4 11 18 25

Архив рассылок за 2013 год

Январь 1 8 15 22 29
Февраль 5 12 19 26
Март 5 12 19 26
Апрель 2 9 16 23 30

Есть вопрос?

Если у Вас остались вопросы как происходит приватизация служебного жилья - задавайте по телефону, электронной почте.

 
 

© ВАШИ ЮРИСТЫ.РФ - 2012 г.

 

Яндекс.Метрика