Логотип ВашиЮристы.рф  
Предстоит получение в наследство земельного участка?
Делите полученный в наследство земельный участок?

Звоните +7 (926) 55-99-070 - поможем Вам.

Получение в наследство земельного участкаОсобенности раздела земельного участка между наследниками

Наследство земельного участка

  • Право пожизненного наследуемого владения земельным участком было установлено Земельным кодексом РСФСР в 1991 году. Граждане имели право получать земельные участки не в собственность, а во владение, которое являлось пожизненным. Такое право можно было передать по наследству.
  • С принятием Земельного кодекса РФ в 2001 году такое право не предоставляется, однако сохраняется, если было приобретено до 2001 г. и передается по наследству на общих основаниях и без ограничений.
  • Таким образом, земельный участок переходит к наследникам независимо от того, принадлежал он наследодателю на праве собственности или на праве пожизненно наследуемого владения.
  • Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и, если случится получение в наследство земельного участка звоните 8 (926) 55-99-070 - поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если у Вас случится получение в наследство земельного участка и потребуется последующий раздел земельного участка

Согласно п. 2 ст. 6 ЗК РФ

земельный участок - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельный участок относится к сложным вещам, это совокупность разнородных вещей, которые образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению.

Земля является основой жизни и деятельности человека, поэтому участие земельных участков в гражданском обороте (совершение сделок, переход в порядке наследования) строго регулируется гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком было установлено Земельным кодексом РСФСР в 1991 году. Граждане имели право получать земельные участки не в собственность, а во владение, которое являлось пожизненным. Такое право можно было передать по наследству.

С принятием Земельного кодекса РФ в 2001 году такое право не предоставляется, однако сохраняется, если было приобретено до 2001 г. и передается по наследству на общих основаниях и без ограничений.

Таким образом, земельный участок переходит к наследникам независимо от того, принадлежал он наследодателю на праве собственности или на праве пожизненно наследуемого владения. Наследование происходит на общих основаниях.

Как следует из п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 # 9 "О судебной практике по делам о наследовании"

При рассмотрении дел о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, надлежит учитывать следующее:

  • статьей 1181 ГК РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка;
  • наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на указанном праве, могут быть только граждане. Включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания.

В соответствии со ст. 1182 ГК РФ

  1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
  2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.
    В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.4. Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако раздел земельного участка осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, следовательно, участок не может делиться до бесконечности.

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, устанавливаются законами субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Например, в г. Жуковский Московской области - максимальный размер земельного участка, предоставляемых в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га; минимальный размер - 0,04 га, в Клинском районе Московской области максимальный размер 0,5 га и минимальный размер 0,1 га, в Тихвинском районе Ленинградской области максимальный размер 0, 15 га и минимальный размер 0,03 га

Рассмотрим пример:

Если по наследству переходит земельный участок площадью 3 000 кв.м., расположенный в г. Жуковский, наследников двое, причем у первого наследника 11/12 долей наследственного имущества, а у второго 1/12, то раздел земельного участка происходит таким образом, что первому наследнику переходит 0, 275 га, а второму 0,025 га.

Но в силу ограничений, установленных ст. 1182 ГК РФ, второй наследник не может получить участок площадью 0,025 га, или 250 кв.м., поскольку его размер ниже минимального размера земельного участка, установленного в г. Жуковский Московской области. Таким образом, земельный участок перейдет первому наследнику, поскольку он имеет преимущественное право на его получение в силу размера своей наследственной доли, а второй наследник будет иметь право на получение от первого наследника компенсации.

Обратите внимание

Если же при указанных выше условиях наследников не двое, а десять, и доли в наследственном имуществе у всех равны, то никто из них не имеет преимущественного права на получение участка.

В этом случае владение, пользование и распоряжение этим участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности, т.е. наследники обладают долей в праве собственности на один (наследуемый) участок и сообща осуществляют право собственности.

Получение в наследство земельного участка– опыт юриста

Ваш персональный юрист - Белолипская Инна Андреевна
тел: +7(926) 55-99-070
e-mail: inabel@list.ru

Земельный участок переходит к наследникам независимо от того, принадлежал он наследодателю на праве собственности или на праве пожизненно наследуемого владения. Наследование происходит на общих основаниях.

Раздел земельного участка осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, который устанавливается законом субъекта РФ или органами местного самоуправления. Лучше если вам в помощь будет практикующий юрист, что бы отследить все тонкости получения в наследство и раздела земельного участка

Звоните +7 (926) 55-99-070 и мы обсудим как можно получить в наследство и разделить земельный участок.

Стоимость «Дело о получении в наследство и разделе земельного участка» в суде
Актуальные цены. Нанять адвоката по наследственным спорам

© вашиюристы.рф Популярная периодическая рассылка
«Практикующий юрист рекомендует по вторникам...»
Дата 04/12/2012 : Получение в наследство земельного участка

Если моя статья «Получение в наследство земельного участка» Вам хоть как-то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже, или расскажите про особенности раздела земельного участка между наследниками в социальной сети. Для вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: Получение в наследство земельного участка Особенности раздела земельного участка между наследниками.

Что сделаю для Вас...

  • Бесплатно проконсультирую по телефону, электронной почте по вопросу получения в наследство и раздела земельного участка;
  • На основании представленных Вами материалов оценю судебную перспективу по вопросу получения в наследство и раздела земельного участка;
  • В целях досудебного урегулирования спора окажу помощь в проведении переговоров по вопросу получения в наследство и раздела земельного участка;
  • Разработаю стратегию защиты Ваших прав и выясню судебную перспективу дела в случае необходимости ведения дела по вопросу получения в наследство и раздела земельного участка;
  • Подготовлю необходимые документы (исковое заявление или возражение на исковое заявление, апелляционную, кассационную, надзорную жалобу на решение суда) по делу о получении в наследство и разделе земельного участка;
  • Представлю в суде Ваши интересы по делу о получении в наследство и разделе земельного участка.

Стоимость «Дело о получении в наследство и разделе земельного участка» в суде
Актуальные цены. Нанять адвоката по наследственным спорам

Жилищные вопросы
Прочие гражданские дела

Возмещение вреда здоровью

Возмещение материального вреда или ущерба

Залив квартиры? Возмещение ущерба!

Залили соседи, что делать? Составить акт о заливе и требовать возмещение ущерба! Ответы на 5 главных вопросов

Как получить пенсию досрочно

Общая долевая собственность

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Самовольная постройка

Приобретательная давность

Сервитут на земельный участок

Выдел доли в натуре

Давать или не давать?

Переуступка долга

Взыскание неосновательного обогащения

Задаток при покупке

Перевод долга

Взыскание долгов в суде

Признание гражданина безвестно отсутствующим

Объявление гражданина умершим

Признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным

Принудительное психиатрическое освидетельствование

Как взыскать моральный вред

Защита чести, достоинства и деловой репутации

Дарение или завещание

Отмена дарения

Договор купли-продажи недвижимого имущества

Признание сделки недействительной

Архив рассылок за 2011 год

Апрель 5 12 19 26
Май 3 10 17 24 31
Июнь 7 14 21 28
Июль 5 12 19 26
Август 2 9 16 23 30
Сентябрь 6 13 20 27
Октябрь 4 11 18 25
Ноябрь 1 8 15 22 29
Декабрь 6 13 20 27

Архив рассылок за 2012 год

Январь 3 10 17 24 31
Февраль 7 14 21 28
Март 6 13 20 27
Апрель 3 10 17 24
Май 1 8 15 22 29
Июнь 5 12 19 26
Июль 3 10 17 24 31
Август 7 14 21 28
Сентябрь 4 11 18 25
Октябрь 2 9 16 23 30
Ноябрь 6 13 20 27
Декабрь 4 11 18 25

Архив рассылок за 2013 год

Январь 1 8 15 22 29
Февраль 5 12 19 26
Март 5 12 19 26
Апрель 2 9 16 23 30

Есть вопрос?

Если у Вас остались вопросы про получение в наследство земельного участка и каковы особенности раздела земельного участка между наследниками - задавайте по телефону, электронной почте.

 
 

© ВАШИ ЮРИСТЫ.РФ - 2012 г.

 

Яндекс.Метрика