Логотип ВашиЮристы.рф  
Поможем в определении границ земельного участка!
Определение границ земельного участка в судебном порядке!

Звоните +7 (926) 55-99-070 - поможем Вам.

Определение границ земельного участкаОпределяем границы земельного участка в судебном порядке

Определяем границы

  • Для того, чтобы определить границы земельного участка, необходимо провести его межевание.
  • Межевание производится в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости».
  • Результатом межевания является межевой план, который составляется кадастровым инженером.
  • Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и, если случится определение границ земельного участка звоните 8 (926) 55-99-070 - поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если нужно произвести определение границ земельного участка в судебном порядке.

Если земельный участок принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, практически всегда возникают споры по поводу определения его границ. Как произвести определение границ земельного участка?

Если земельный участок принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, практически всегда возникают споры по поводу определения его границ.

Наиболее частые случаи возникновения споров – вступление в наследство, раздел имущества супругов и т.д. Однако споры возникают не только между участниками долевой собственности на земельный участок, но и между собственниками соседних земельных участков.

В большинстве случаев споры возникают в отношении участков, не прошедших государственный кадастровый учет. К примеру, участок достался от бабушки, а бабушка не успела оформить его в установленном законом порядке, а то и просто не знала, что это нужно делать.

Если Вы решили оформить Ваш земельный участок надлежащим образом, то начинать нужно с постановки на кадастровый учет. Земельные участки, не прошедшие кадастровый учет, не могут быть предметом купли-продажи, мены, аренды и т.д.

Как определить границы земельного участка?

Постановка на кадастровый учет начинается с определения границ земельного участка и составления межевого плана.

Вам необходимо провести межевание Вашего участка для того, чтобы определить его фактические границы. Межевание производится в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости». Результатом межевания является межевой план, который составляется кадастровым инженером.

При проведении кадастровых работ необходимо известить своих соседей – смежников о том, что в конкретный день и конкретное время будет проводиться межевание Вашего участка. Соседи нужны для того, чтобы межевание проходило в их присутствии, и впоследствии к Вам не возникло претензий о самовольном захвате Вами их участка. Кроме того, соседи должны подписать акт согласования границ земельного участка.

Если соседи соглашаются присутствовать при межевании и подписывают акт согласования границ - считайте, что Вам повезло, у Вас хорошие соседи. Однако в большинстве случаев соседи либо отказываются присутствовать при проведении межевания, либо отказываются подписывать акт согласования границ.

При наличии таких разногласий с соседями невозможно определить границы земельного участка. Поэтому данный вопрос необходимо решать в судебном порядке путем предъявления иска об определении границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ

местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как правило, при рассмотрении земельных дел об определении границ земельного участка, требуется проведение землеустроительной экспертизы. В частности, экспертиза может дать ответы на вопросы о том, соответствуют ли границы испрашиваемого земельного участка сложившемуся порядку землепользования и площади земельного участка. Без экспертизы разрешить такой спор крайне сложно.

Определение границ земельного участка. Пример из судебной практики.

Ч. обратилась в суд с иском к Р.Т. об определении границ земельного участка, указав, что она на основании договора купли-продажи от 30.07.1999 г. является собственником земельного участка площадью 856 кв. м.

При согласовании границ земельного участка собственница соседнего земельного участка Р.Т. отказалась подписать акт согласования местоположения земельного участка, т.к. не согласна с расположением забора, разделяющего их земельные участки, хотя расположение забора Истица не изменяла. Из-за отказа ответчицы согласовать границу земельного участка истица не может поставить его на кадастровый учет.

В связи с этим она обратилась в суд, просила определить границу между ее земельным участком площадью 853 кв. м, в ее собственности, и соседними земельными участками принадлежащими Р.Т., по точкам н4 - н12 согласно межевого плана.

Решением суда от 16.03.2012 г. исковые требования Ч. удовлетворены, определена граница между принадлежащими сторонам земельными участками по точкам: н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, обозначенным на чертеже земельных участков и их частей межевого плана, изготовленного 30.08.2011 г.

Определение границ земельного участка в судебном порядке

В случае отказа соседей от подписания акта согласования границ, необходимо проводить определение границ земельного участка в судебном порядке.

Опыт юриста - Определение границ земельного участка

Ваш персональный юрист - Белолипская Инна Андреевна
тел: +7(926) 55-99-070
e-mail: inabel@list.ru

При проведении кадастровых работ необходимо известить своих соседей – смежников о том, что в конкретный день и конкретное время будет проводиться межевание Вашего участка. Соседи нужны для того, чтобы межевание проходило в их присутствии, и впоследствии к Вам не возникло претензий о самовольном захвате Вами их участка. Кроме того, соседи должны подписать акт согласования границ земельного участка.

Если у Вас происходит определение границ земельного участка, то лучше всего если управляет процессом определения границ земельного участка практикующий юрист. Любая помарка в таком важном деле как определение границ земельного участка может очень дорого стоить.

Звоните +7 (926) 55-99-070 и мы обсудим как можно юридически грамотно провести определение границ земельного участка.

Стоимость «Дело об определении границ земельного участка»
от 35 000 руб.

© вашиюристы.рф Популярная периодическая рассылка
«Практикующий юрист рекомендует по вторникам...»
Дата 13/11/2012 : Определение границ земельного участка

Если моя статья «Определение границ земельного участка» Вам хоть как-то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже, или расскажите об определение границ земельного участка в судебном порядке в социальной сети. Для вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: Определение границ земельного участка. Определяем границы земельного участка в судебном порядке.

Что сделаю для Вас...

  • Бесплатно проконсультирую телефону, электронной почте по вопросу определения границ земельного участка;
  • Разработаю стратегию защиты Ваших прав и выясню судебную перспективу дела в случае необходимости определения границ земельного участка в судебном порядке;
  • Подготовлю необходимые документы (исковое заявление или возражение на исковое заявление, апелляционную, кассационную, надзорную жалобу на решение суда) по делу об определении границ земельного участка;
  • Представлю в суде Ваши интересы по делу об определении границ земельного участка.

Стоимость «Дело об определении границ земельного участка»
от 35 000 руб.

Жилищные вопросы
Прочие гражданские дела

Возмещение вреда здоровью

Возмещение материального вреда или ущерба

Залив квартиры? Возмещение ущерба!

Залили соседи, что делать? Составить акт о заливе и требовать возмещение ущерба! Ответы на 5 главных вопросов

Как получить пенсию досрочно

Общая долевая собственность

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Самовольная постройка

Приобретательная давность

Сервитут на земельный участок

Выдел доли в натуре

Давать или не давать?

Переуступка долга

Взыскание неосновательного обогащения

Задаток при покупке

Перевод долга

Взыскание долгов в суде

Признание гражданина безвестно отсутствующим

Объявление гражданина умершим

Признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным

Принудительное психиатрическое освидетельствование

Как взыскать моральный вред

Защита чести, достоинства и деловой репутации

Дарение или завещание

Отмена дарения

Договор купли-продажи недвижимого имущества

Признание сделки недействительной

Архив рассылок за 2011 год

Апрель 5 12 19 26
Май 3 10 17 24 31
Июнь 7 14 21 28
Июль 5 12 19 26
Август 2 9 16 23 30
Сентябрь 6 13 20 27
Октябрь 4 11 18 25
Ноябрь 1 8 15 22 29
Декабрь 6 13 20 27

Архив рассылок за 2012 год

Январь 3 10 17 24 31
Февраль 7 14 21 28
Март 6 13 20 27
Апрель 3 10 17 24
Май 1 8 15 22 29
Июнь 5 12 19 26
Июль 3 10 17 24 31
Август 7 14 21 28
Сентябрь 4 11 18 25
Октябрь 2 9 16 23 30
Ноябрь 6 13 20 27
Декабрь 4 11 18 25

Архив рассылок за 2013 год

Январь 1 8 15 22 29
Февраль 5 12 19 26
Март 5 12 19 26
Апрель 2 9 16 23 30

Есть вопрос об определении границ?

Если у Вас остались вопросы как определить границы земельного участка - задавайте по телефону, электронной почте.

 
 

© ВАШИ ЮРИСТЫ.РФ - 2012 г.

 

Яндекс.Метрика