Логотип ВашиЮристы.рф  
Грозит ответственность за незаконную перепланировку?
Узаконьте незаконную планировку!

Звоните +7 (926) 55-99-070 - поможем Вам.

Незаконная перепланировка Ответственность за незаконную перепланировку. Как узаконить перепланировку.

Незаконная перепланировка, что это?

  • Незаконная перепланировка происходит без согласования;
  • Незаконая перепланировка это когда есть отступления от согласованного проекта.
  • Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и, если у Вас незаконная перепланировка звоните 8 (926) 55-99-070 - поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если у Вас дело о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Какая планировка признается самовольной и чем грозит отсутствие проекта перепланировки. Неужели незаконную перепланировку нельзя узаконить? Можно в некоторых случаях узаконить перепланировку! Здесь Вы узнаете, как это сделать и почему желательно участие опытного юриста в деле о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В предыдущей статье шла речь о согласовании перепланировки квартиры. Сегодня речь пойдет об ответственности за незаконную перепланировку или переустройство и о том, как можно незаконную перепланировку и переустройство узаконить.

Какая планировка признается самовольной?

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ

  1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
  2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
  3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
  4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
  5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
    1. в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
    2. в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
  6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что самовольной является перепланировка, произведенная без согласования, о котором речь шла в предыдущей статье, либо с отступлениями от проекта, который был одобрен органом, осуществляющим согласование. Любая самовольная перепланировка является незаконной перепланировкой.

Какая ответственность предусмотрена за незаконную перепланировку (переустройство) жилого помещения?

За незаконную перепланировку или переустройство жилого помещения предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей (п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ).

Кроме того, собственник либо наниматель квартиры обязан привести жилое помещение в прежнее состояние.

Помимо приведения помещения в прежнее состояние возможны следующие варианты решения данной проблемы:

Согласование перепланировки после того, как она осуществлена – то есть подача всех документов, необходимых для согласования перепланировки в порядке, предусмотренном ст. 26 ЖК РФ. Об этом подробно описано в предыдущей статье «Согласовании перепланировки квартиры».

Обратиться в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Иск может быть удовлетворен в том случае, если перепланировка либо переустройство соответствует действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В моей практике был случай когда суд узаконил незаконную перепланировку после того как в суде было рассмотрено заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Вот как дело было

:

Ц. обратилась в суд с иском к Мосжилинспекции о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и возложении обязанности по выдаче правоустанавливающих документов. В обоснование иска указала, что квартира принадлежит ей на праве собственности. Ею осуществлена перепланировка указанной квартиры путем демонтажа окна и двери между спальней и лоджией без разбора подоконной части. На обращение истицы к ответчику за получением правоустанавливающих документов на произведенную перепланировку, ей было отказано со ссылкой на ч. 1 ст. 29 ЖК РФ. Вместе с тем, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их интересы.
Суд удовлетворил требования Ц.

В случае, если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, либо перепланировка не будет согласована, орган, осуществляющий согласование, имеет право обратиться в суд с иском о продаже квартиры с публичных торгов (в случае, если незаконная перепланировка осуществлена собственником жилого помещения) либо расторжении договора социального найма (если перепланировка произведена нанимателем жилого помещения).

Подведем итог – перепланировку и переустройство лучше согласовывать, причем делать это вовремя, до начала строительных работ. Это убережет вас от лишних расходов незаконной перепланировки, а самое главное – от потери квартиры.

Незаконная перепланировка – опыт юриста

Ваш персональный юрист - Белолипская Инна Андреевна
тел: +7(926) 55-99-070
e-mail: inabel@list.ru

Если Вы сделали перепланировку или переустройство Вашей квартиры без разрешения соответствующего государственного органа – это незаконная перепланировка, и у Вас могут возникнуть проблемы в связи с этим.

Возможно, в Вашем случае незаконной перепланировки можно обойтись без суда, а может пора подавать заявление в суд – практикующий юрист безошибочно определит, что Вам нужно сделать, что бы незаконная перепланировка стала законной. Он подскажет, каким образом согласовать незаконную перепланировку «постфактум» в ряде случаев.

Звоните +7 (926) 55-99-070 и мы обсудим что Вам делать в случае незаконной перепланировки.

«Дело о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии»

Актуальные цены. Нанять адвоката по жилищным вопросам

© вашиюристы.рф Популярная периодическая рассылка
«Практикующий юрист рекомендует по вторникам...»
Дата 16/10/2012 : Незаконная перепланировка

Если моя статья «Незаконная перепланировка» Вам хоть как-то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже, или расскажите про ответственность за незаконную перепланировку и как узаконить незаконную перепланировку в социальной сети. Для вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: Незаконная перепланировка. Ответственность за незаконную перепланировку. Как узаконить перепланировку.

Что сделаю для Вас...

  • Бесплатно проконсультирую по телефону, электронной почте по вопросу узаконивания незаконной перепланировки или переустройства квартиры;
  • На основании представленных Вами материалов выясню возможность узаконить незаконную перепланировку или переустройство квартиры;
  • Разработаю стратегию защиты Ваших прав и выясню судебную перспективу дела в случае необходимости подачи иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;
  • Подготовлю необходимые документы (исковое заявление или возражение на исковое заявление, апелляционную, кассационную, надзорную жалобу на решение суда) по делу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;
  • Представлю в суде Ваши интересы по делу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;

«Дело о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии»

Актуальные цены. Нанять адвоката по жилищным вопросам

Жилищные вопросы
Прочие гражданские дела

Возмещение вреда здоровью

Возмещение материального вреда или ущерба

Залив квартиры? Возмещение ущерба!

Залили соседи, что делать? Составить акт о заливе и требовать возмещение ущерба! Ответы на 5 главных вопросов

Как получить пенсию досрочно

Общая долевая собственность

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Самовольная постройка

Приобретательная давность

Сервитут на земельный участок

Выдел доли в натуре

Давать или не давать?

Переуступка долга

Взыскание неосновательного обогащения

Задаток при покупке

Перевод долга

Взыскание долгов в суде

Признание гражданина безвестно отсутствующим

Объявление гражданина умершим

Признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным

Принудительное психиатрическое освидетельствование

Как взыскать моральный вред

Защита чести, достоинства и деловой репутации

Дарение или завещание

Отмена дарения

Договор купли-продажи недвижимого имущества

Признание сделки недействительной

Архив рассылок за 2011 год

Апрель 5 12 19 26
Май 3 10 17 24 31
Июнь 7 14 21 28
Июль 5 12 19 26
Август 2 9 16 23 30
Сентябрь 6 13 20 27
Октябрь 4 11 18 25
Ноябрь 1 8 15 22 29
Декабрь 6 13 20 27

Архив рассылок за 2012 год

Январь 3 10 17 24 31
Февраль 7 14 21 28
Март 6 13 20 27
Апрель 3 10 17 24
Май 1 8 15 22 29
Июнь 5 12 19 26
Июль 3 10 17 24 31
Август 7 14 21 28
Сентябрь 4 11 18 25
Октябрь 2 9 16 23 30
Ноябрь 6 13 20 27
Декабрь 4 11 18 25

Архив рассылок за 2013 год

Январь 1 8 15 22 29
Февраль 5 12 19 26
Март 5 12 19 26
Апрель 2 9 16 23 30

Есть вопрос

Если у Вас остались вопросы о незаконной перепланировке, что грозит за незаконную перепланировку и как узаконить перепланировку - задавайте по телефону, электронной почте.

 
 

© ВАШИ ЮРИСТЫ.РФ - 2012 г.

 

Яндекс.Метрика