Логотип ВашиЮристы.рф  
Решили сделать перепланировку квартиры?
Согласуем перепланировку квартиры!

Звоните +7 (926) 55-99-070 - поможем Вам.

Согласование перепланировки квартиры. Как согласовать перепланировку и переустройство квартиры

Важно для согласования перепланировки квартиры

  • Проект перепланировки или переустройства должен быть выполнен автором проекта дома или специализированной организацией, имеющей специальное разрешение;
  • Только в этом случае будут соблюдены требования действующего законодательства и строительные нормы и правила.
  • Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и, если случится согласование перепланировки квартиры звоните 8 (926) 55-99-070 - поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если у Вас открылось дело о признании отказа в согласовании перепланировки или переустройства квартиры незаконным

Если у Вас есть желание сделать перепланировку квартиры или переустройство квартиры, то эта статья для Вас. Вы узнаете, в чем отличие перепланировки квартиры от переустройства квартиры, чем нужно руководствоваться при проведении перепланировке или переустройства квартиры, какие документы и как подать для согласования перепланировки квартиры.

В чем отличие перепланировки квартиры от переустройства квартиры?

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ

  1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
  2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Другими словами, переустройство – это перенос унитаза в спальню, а перепланировка – снос стены между двумя комнатами с целью превращения их в одну большую.

Переустройство и перепланировка квартиры в настоящее время получили широкое распространение. Связано это с тем, что дома новостройки сейчас строятся таким образом, что квартиры представляют собой так называемые студии, в которых как на белом листе можно рисовать все что угодно. Однако и это не означает, что для владельцев вторичного жилья, проживающих в квартирах, построенных 20 лет назад и больше, вопрос перепланировки не является актуальным.

Чем необходимо руководствоваться при проведении перепланировки квартиры?

Так, если Вы решили кардинальным образом изменить свое жизненное пространство в виде проведения перепланировки квартиры, Вам следует руководствоваться ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ

  1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
  2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
    1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
    2. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
    3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
    4. технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
    5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
    6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
  3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
  4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
  5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
  6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Что необходимо предпринять для согласования перепланировки квартиры?

  1. Получить в БТИ технический паспорт жилого помещения.
  2. Заказать проект перепланировки квартиры либо у автора проекта дома, а в случае отсутствия автора - в любой проектной организации, состоящей в саморегулируемой организации (СРО) и имеющей свидетельство о допуске к таким работам.
  3. Подготовить остальные документы, указанные в ст. 26 ЖК РФ:
    • заявление о переустройстве или перепланировке;
    • нотариальная копия свидетельства о регистрации права собственности;
    • выписка из домовой книги;
    • копия финансового лицевого счета;
    • проект переустройства квартиры– 2 экз.;
    • технический паспорт квартиры (оригинал + копия);
    • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя квартиры в случае, если квартира является муниципальной.

Куда подаются документы для согласования перепланировки квартиры?

Необходимо сдать пакет документов для согласования перепланировки квартиры в орган, осуществляющий согласование. В Москве таким органом является Мосжилинспекция. Мосжилинспекция рассматривает заявление с приложенными к нему документами в течение 45 дней, после чего выносит решение о согласовании перепланировки квартиры.

В случае, если в согласовании перепланировки квартиры будет отказано, отказ может быть обжалован в судебном порядке.

Согласование перепланировки и переустройства квартиры – опыт юриста

Ваш персональный юрист - Белолипская Инна Андреевна
тел: +7(926) 55-99-070
e-mail: inabel@list.ru

Лучшим решение будет согласование перепланировки до того, как вы ее сделаете. Ведь на несогласованную перепланировку вас могут оштрафовать, а в худшем для Вас случае – обяжут привести квартиру в первоначальное положение. А это значительная потеря денег.

Если Вы решили сделать перепланировку или переустройство Вашей квартиры – обратитесь к юристу за консультацией. Он подскажет, какая перепланировка является законной, а какая нет.

Звоните +7 (926) 55-99-070 и мы обсудим как можно согласовать перепланировку квартиры.

«Дело о признании отказа в согласовании перепланировки или переустройства квартиры незаконным»

Актуальные цены. Нанять адвоката по жилищным вопросам

© вашиюристы.рф Популярная периодическая рассылка
«Практикующий юрист рекомендует по вторникам...»
Дата 09/10/2012 : Согласование перепланировки квартиры

Если моя статья «Согласование перепланировки квартиры» Вам хоть как-то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже, или расскажите как согласовать перепланировку и переустройство квартиры в социальной сети. Для вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: Согласование перепланировки квартиры. Как согласовать перепланировку и переустройство квартиры

Что сделаю для Вас...

  • Бесплатно проконсультирую по телефону, электронной почте по вопросу согласования перепланировки или переустройства квартиры;
  • На основании представленных Вами материалов выясню возможность согласования перепланировки или переустройства квартиры;
  • Разработаю стратегию защиты Ваших прав и выясню судебную перспективу дела в случае необходимости обжаловать отказ в согласовании перепланировки или переустройства квартиры;
  • Подготовлю необходимые документы (исковое заявление или возражение на исковое заявление, апелляционную, кассационную, надзорную жалобу на решение суда) по делу об обжаловании отказа в согласовании перепланировки или переустройства квартиры;
  • Представлю в суде Ваши интересы по делу о признания отказа в согласовании перепланировки или переустройства квартиры незаконным.

«Дело о признании отказа в согласовании перепланировки или переустройства квартиры незаконным»

Актуальные цены. Нанять адвоката по жилищным вопросам

Жилищные вопросы
Прочие гражданские дела

Возмещение вреда здоровью

Возмещение материального вреда или ущерба

Залив квартиры? Возмещение ущерба!

Залили соседи, что делать? Составить акт о заливе и требовать возмещение ущерба! Ответы на 5 главных вопросов

Как получить пенсию досрочно

Общая долевая собственность

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Самовольная постройка

Приобретательная давность

Сервитут на земельный участок

Выдел доли в натуре

Давать или не давать?

Переуступка долга

Взыскание неосновательного обогащения

Задаток при покупке

Перевод долга

Взыскание долгов в суде

Признание гражданина безвестно отсутствующим

Объявление гражданина умершим

Признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным

Принудительное психиатрическое освидетельствование

Как взыскать моральный вред

Защита чести, достоинства и деловой репутации

Дарение или завещание

Отмена дарения

Договор купли-продажи недвижимого имущества

Признание сделки недействительной

Архив рассылок за 2011 год

Апрель 5 12 19 26
Май 3 10 17 24 31
Июнь 7 14 21 28
Июль 5 12 19 26
Август 2 9 16 23 30
Сентябрь 6 13 20 27
Октябрь 4 11 18 25
Ноябрь 1 8 15 22 29
Декабрь 6 13 20 27

Архив рассылок за 2012 год

Январь 3 10 17 24 31
Февраль 7 14 21 28
Март 6 13 20 27
Апрель 3 10 17 24
Май 1 8 15 22 29
Июнь 5 12 19 26
Июль 3 10 17 24 31
Август 7 14 21 28
Сентябрь 4 11 18 25
Октябрь 2 9 16 23 30
Ноябрь 6 13 20 27
Декабрь 4 11 18 25

Архив рассылок за 2013 год

Январь 1 8 15 22 29
Февраль 5 12 19 26
Март 5 12 19 26
Апрель 2 9 16 23 30

Есть вопрос?

Если у Вас остались вопросы о согласовании перепланировки квартиры, а также как согласовать переустройство или перепланировку квартиры - задавайте по телефону, электронной почте.

 
 

© ВАШИ ЮРИСТЫ.РФ - 2012 г.

 

Яндекс.Метрика