Логотип ВашиЮристы.рф  
Решили сделать перепланировку квартиры?
Согласуем перепланировку квартиры!

Звоните +7 (926) 55-99-070 - поможем Вам.

Согласование перепланировки квартиры. Как согласовать перепланировку и переустройство квартиры

Важно для согласования перепланировки квартиры

  • Проект перепланировки или переустройства должен быть выполнен автором проекта дома или специализированной организацией, имеющей специальное разрешение;
  • Только в этом случае будут соблюдены требования действующего законодательства и строительные нормы и правила.
  • Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и, если случится согласование перепланировки квартиры звоните 8 (926) 55-99-070 - поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если у Вас открылось дело о признании отказа в согласовании перепланировки или переустройства квартиры незаконным

Если у Вас есть желание сделать перепланировку квартиры или переустройство квартиры, то эта статья для Вас. Вы узнаете, в чем отличие перепланировки квартиры от переустройства квартиры, чем нужно руководствоваться при проведении перепланировке или переустройства квартиры, какие документы и как подать для согласования перепланировки квартиры.

В чем отличие перепланировки квартиры от переустройства квартиры?

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ

  1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
  2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Другими словами, переустройство – это перенос унитаза в спальню, а перепланировка – снос стены между двумя комнатами с целью превращения их в одну большую.

Переустройство и перепланировка квартиры в настоящее время получили широкое распространение. Связано это с тем, что дома новостройки сейчас строятся таким образом, что квартиры представляют собой так называемые студии, в которых как на белом листе можно рисовать все что угодно. Однако и это не означает, что для владельцев вторичного жилья, проживающих в квартирах, построенных 20 лет назад и больше, вопрос перепланировки не является актуальным.

Чем необходимо руководствоваться при проведении перепланировки квартиры?

Так, если Вы решили кардинальным образом изменить свое жизненное пространство в виде проведения перепланировки квартиры, Вам следует руководствоваться ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ

  1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
  2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
    1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
    2. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
    3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
    4. технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
    5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
    6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
  3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
  4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
  5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
  6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Что необходимо предпринять для согласования перепланировки квартиры?

  1. Получить в БТИ технический паспорт жилого помещения.
  2. Заказать проект перепланировки квартиры либо у автора проекта дома, а в случае отсутствия автора - в любой проектной организации, состоящей в саморегулируемой организации (СРО) и имеющей свидетельство о допуске к таким работам.
  3. Подготовить остальные документы, указанные в ст. 26 ЖК РФ:
    • заявление о переустройстве или перепланировке;
    • нотариальная копия свидетельства о регистрации права собственности;
    • выписка из домовой книги;
    • копия финансового лицевого счета;
    • проект переустройства квартиры– 2 экз.;
    • технический паспорт квартиры (оригинал + копия);
    • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя квартиры в случае, если квартира является муниципальной.

Куда подаются документы для согласования перепланировки квартиры?

Необходимо сдать пакет документов для согласования перепланировки квартиры в орган, осуществляющий согласование. В Москве таким органом является Мосжилинспекция. Мосжилинспекция рассматривает заявление с приложенными к нему документами в течение 45 дней, после чего выносит решение о согласовании перепланировки квартиры.

В случае, если в согласовании перепланировки квартиры будет отказано, отказ может быть обжалован в судебном порядке.

Согласование перепланировки и переустройства квартиры – опыт юриста

Ваш персональный юрист - Белолипская Инна Андреевна
тел: +7(926) 55-99-070
e-mail: inabel@list.ru
Skype:  

Лучшим решение будет согласование перепланировки до того, как вы ее сделаете. Ведь на несогласованную перепланировку вас могут оштрафовать, а в худшем для Вас случае – обяжут привести квартиру в первоначальное положение. А это значительная потеря денег.

Если Вы решили сделать перепланировку или переустройство Вашей квартиры – обратитесь к юристу за консультацией. Он подскажет, какая перепланировка является законной, а какая нет.

Звоните +7 (926) 55-99-070 и мы обсудим как можно согласовать перепланировку квартиры.

«Дело о признании отказа в согласовании перепланировки или переустройства квартиры незаконным»

Актуальные цены. Нанять адвоката по жилищным вопросам

© вашиюристы.рф Популярная периодическая рассылка
«Практикующий юрист рекомендует по вторникам...»
Дата 09/10/2012 : Согласование перепланировки квартиры

Если моя статья «Согласование перепланировки квартиры» Вам хоть как-то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже, или расскажите как согласовать перепланировку и переустройство квартиры в социальной сети. Для вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: Согласование перепланировки квартиры. Как согласовать перепланировку и переустройство квартиры

Что сделаю для Вас...

  • Бесплатно проконсультирую по телефону, скайпу, электронной почте по вопросу согласования перепланировки или переустройства квартиры;
  • На основании представленных Вами материалов выясню возможность согласования перепланировки или переустройства квартиры;
  • Разработаю стратегию защиты Ваших прав и выясню судебную перспективу дела в случае необходимости обжаловать отказ в согласовании перепланировки или переустройства квартиры;
  • Подготовлю необходимые документы (исковое заявление или возражение на исковое заявление, апелляционную, кассационную, надзорную жалобу на решение суда) по делу об обжаловании отказа в согласовании перепланировки или переустройства квартиры;
  • Представлю в суде Ваши интересы по делу о признания отказа в согласовании перепланировки или переустройства квартиры незаконным.

«Дело о признании отказа в согласовании перепланировки или переустройства квартиры незаконным»

Актуальные цены. Нанять адвоката по жилищным вопросам

Гражданский и арбитражный суд
Бесплатная юридическая консультация онлайн
Почтовые рассылки
Лента рассылки за 2011 год
Лента рассылки за 2012 год
Лента рассылки за 2013 год

►Инструкции

►Суды. До и После

►Отношения с работодателем

►Семейные отношения

►Наследство

►Последствия причинения вреда

►Право социального обеспечения

►Квартирный вопрос

►Право собственности и его защита

►Обязательства

►Защита прав потребителей

►Земельные споры

►Граждане

►Нематериальные блага

►Сделки

Анонсы почтовых рассылок

19.06.2012 - Почтовая рассылка «Практикующий юрист рекомендует по вторникам...» - я расскажу о признании гражданина недееспособным или ограничено дееспособным.
Подпишитесь, чтобы узнать ответ легко и без занудства

Подробнее о e-mail рассылках

Архив рассылок за 2011 год

Апрель 5 12 19 26
Май 3 10 17 24 31
Июнь 7 14 21 28
Июль 5 12 19 26
Август 2 9 16 23 30
Сентябрь 6 13 20 27
Октябрь 4 11 18 25
Ноябрь 1 8 15 22 29
Декабрь 6 13 20 27

Архив рассылок за 2012 год

Январь 3 10 17 24 31
Февраль 7 14 21 28
Март 6 13 20 27
Апрель 3 10 17 24
Май 1 8 15 22 29
Июнь 5 12 19 26
Июль 3 10 17 24 31
Август 7 14 21 28
Сентябрь 4 11 18 25
Октябрь 2 9 16 23 30
Ноябрь 6 13 20 27
Декабрь 4 11 18 25

Архив рассылок за 2013 год

Январь 1 8 15 22 29
Февраль 5 12 19 26
Март 5 12 19 26
Апрель 2 9 16 23 30

Последняя статья рассылки: Выдел доли в натуре. Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре.

Есть вопрос?

Если у Вас остались вопросы о согласовании перепланировки квартиры, а также как согласовать переустройство или перепланировку квартиры - задавайте по телефону, скайпу, электронной почте.

 
 

© ВАШИ ЮРИСТЫ.РФ - 2012 г.

 

Яндекс.Метрика