Логотип ВашиЮристы.рф  
Приобретательная давность на недвижимость.
Признаем право собственности в порядке приобретательной давности.

Звоните +7 (926) 55-99-070 - поможем Вам.

Приобретательная давностьКак признать право собственности в порядке приобретательной давности.

Приобретательная давность - важно!

Лицо должно владеть как своим собственным недвижимым либо движимым имуществом, в течение 15 либо 5 лет соответственно:

  • открыто;
  • непрерывно;
  • добросовестно.
  • Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и, если случится признавать право собственности в порядке приобретательной давности звоните 8 (926) 55-99-070 - поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если у Вас случится дело о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Приобретательная давность — один из способов приобретения права собственности. Этот способ известен еще римскому праву, где он получил название usucapio, что означает «приобретение в результате пользования». На что же следует обращать особое внимание при признании права собственности в порядке приобретательной давности?

В соответствии со ст. 234 ГК РФ

  1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
  2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
  3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
  4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На что следует обратить внимание, если Вы решили признать право собственности в порядке приобретательной давности?

Лицо должно владеть как своим собственным недвижимым либо движимым имуществом, в течение 15 либо 5 лет соответственно:

  • открыто;
  • непрерывно;
  • добросовестно.

Разъяснения по данному вопросу дают Верховный Суд РФ и Высший арбитражный суд РФ.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности суды при рассмотрении дел должны обращать внимание на следующие факты:

  • давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
  • давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
  • давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
  • владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств. Например, если Вы в течение 15 лет снимаете квартиру, это не означает, что Вы можете признать право собственности на нее в порядке приобретательной давности.

Пример из практики. Признание судом права собственности в порядке приобретательной давности.

Отцу Сергея, как инвалиду Великой отечественной войны был бесплатно предоставлен автомобиль. Хранить его было негде, и тогда отец Сергея обратился в органы местного самоуправления по вопросу оказания ему помощи в постройке гаража. На основании разрешения межведомственной комиссии в 1974 г. отцом Сергея был построен кирпичный гараж во дворе его дома. С момента постройки гаража отец Сергея владел гаражом, хранил в нём свой автомобиль. С 1994 г. Сергей по полученной от отца доверенности стал пользоваться принадлежащим отцу автомобилем и соответственно гаражом. В 2005 г. отец Сергея умер. Когда Сергей после смерти отца обратился к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство на гараж, ему в этом было отказано, так как право собственности на данный гараж отец Сергея не оформлял. Сергей решил обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж в порядке приобретательной давности. Суд удовлетворил заявленные требования и признал за Сергеем право собственности в порядке приобретательной давности.

Признание права собственности в порядке приобретательной давности – опыт юриста

Ваш персональный юрист - Белолипская Инна Андреевна
тел: +7(926) 55-99-070
e-mail: inabel@list.ru
Skype:  

Признание права собственности в порядке приобретательной давности – казалось бы, что может быть проще? Владеешь недвижимым имуществом в течение 15 лет – иди и признавай за собой право собственности. Однако в большинстве случаев суды отказывают в признании права собственности в порядке приобретательной давности. Поэтому перед тем, как обратиться в суд необходимо проконсультироваться с опытным юристом для того, чтобы разобраться в нюансах.

Звоните +7 (926) 55-99-070 и мы обсудим как можно признать право собственности в порядке приобретательной давности.

Стоимость «Дело о признании права собственности в порядке приобретательной давности»
от 30 000 руб.

© вашиюристы.рф Популярная периодическая рассылка
«Практикующий юрист рекомендует по вторникам...»
Дата 10/07/2012 : Приобретательная давность.

Если моя статья «Приобретательная давность» Вам хоть как-то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже, или расскажите как признать право собственности в порядке приобретательной давности в социальной сети. Для вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: Приобретательная давность. Как признать право собственности в порядке приобретательной давности.

Что сделаю для Вас...

  • Бесплатно проконсультирую по телефону, скайпу, электронной почте по вопросу признания права собственности в порядке приобретательной давности;
  • На основании представленных Вами материалов выясню судебную перспективу и возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности;
  • Разработаю стратегию защиты Ваших прав в рамках процесса о признании права собственности в порядке приобретательной давности;
  • Подготовлю необходимые документы (исковое заявление или возражение на исковое заявление, апелляционную, кассационную, надзорную жалобу на решение суда) по делу о признании права собственности в порядке приобретательной давности;
  • Представлю в суде Ваши интересы по делу о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Стоимость «Дело о признании права собственности в порядке приобретательной давности»
от 30 000 руб.

Гражданский и арбитражный суд
Бесплатная юридическая консультация онлайн
Почтовые рассылки
Лента рассылки за 2011 год
Лента рассылки за 2012 год
Лента рассылки за 2013 год

►Инструкции

►Суды. До и После

►Отношения с работодателем

►Семейные отношения

►Наследство

►Последствия причинения вреда

►Право социального обеспечения

►Квартирный вопрос

►Право собственности и его защита

►Обязательства

►Защита прав потребителей

►Земельные споры

►Граждане

►Нематериальные блага

►Сделки

Анонсы почтовых рассылок

19.06.2012 - Почтовая рассылка «Практикующий юрист рекомендует по вторникам...» - я расскажу о признании гражданина недееспособным или ограничено дееспособным.
Подпишитесь, чтобы узнать ответ легко и без занудства

Подробнее о e-mail рассылках

Архив рассылок за 2011 год

Апрель 5 12 19 26
Май 3 10 17 24 31
Июнь 7 14 21 28
Июль 5 12 19 26
Август 2 9 16 23 30
Сентябрь 6 13 20 27
Октябрь 4 11 18 25
Ноябрь 1 8 15 22 29
Декабрь 6 13 20 27

Архив рассылок за 2012 год

Январь 3 10 17 24 31
Февраль 7 14 21 28
Март 6 13 20 27
Апрель 3 10 17 24
Май 1 8 15 22 29
Июнь 5 12 19 26
Июль 3 10 17 24 31
Август 7 14 21 28
Сентябрь 4 11 18 25
Октябрь 2 9 16 23 30
Ноябрь 6 13 20 27
Декабрь 4 11 18 25

Архив рассылок за 2013 год

Январь 1 8 15 22 29
Февраль 5 12 19 26
Март 5 12 19 26
Апрель 2 9 16 23 30

Последняя статья рассылки: Выдел доли в натуре. Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре.

Есть вопрос?

Если у Вас остались вопросы по приобретательской давности или признать право собственности в порядке приобретательной давности - задавайте по телефону, скайпу, электронной почте.

 
 

© ВАШИ ЮРИСТЫ.РФ - 2012 г.

 

Яндекс.Метрика