Логотип ВашиЮристы.рф  
Нужно определить порядок пользования жилым помещением?
По соглашению или в суде определение порядка пользования жилым помещением!

Звоните +7 (926) 55-99-070 - поможем Вам.

Определение порядка пользования жилым помещением. Пути определения порядка пользования частными или муниципальным жилым помещением.

Обратитесь к юристу!

  • Ни Гражданский кодекс, ни Жилищный кодекс не содержат нормы, в соответствии с которой возможно определение порядка пользования муниципальными жилыми помещениями.
  • Порядок пользования жилым помещением определяется судом в случае отсутствия соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственниками.
  • Соглашение между собственниками об определении порядка пользования жилым помещением может быть как письменным, так и устным.
  • Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и если случится определение порядка пользования жилым помещением звоните 8 (926) 55-99-070 - поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если Вам предстоит определение порядка пользования жилым помещением и потребуется серьезная юридическая поддержка.

Если Вам необходимо произвести определение порядка пользования жилым помещением, то Вы должны помнить, что соглашения такого плана бывают как устные, так и письменные. Если не удается добиться соглашения путем переговоров, то необходимо обращаться в суд для определения порядка пользования жилым помещением.

Порядок пользования жилым помещением - это не что иное, как правила использования жилых помещений по назначению.

Порядок использования по назначению жилых помещений, относящихся к конкретному жилому фонду (государственному, муниципальному или частному) определен Правилами пользования жилым помещением Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25. Данные правила предусматривают, как используют жилые помещения, порядок их содержания и ремонта, порядок перевода жилого помещения в нежилое и т.д.

Как определить порядок пользования жилым помещением?

Определение порядка пользования жилым помещением между всеми собственниками осуществляется в соответствии со ст. 247 ГК РФ:

  1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
  2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением может быть не только письменным, но и устным, устраивающим всех проживающих, когда, к примеру, родители живут в маленькой комнате, а детям отдают большую. И в дальнейшем никто из них не задумывается на эту тему.

В случае отсутствия соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между собственниками, порядок пользования жилым помещением определяется судом. При рассмотрении иска об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования жилым помещением.

Например, если Вам принадлежит 1/3 доля квартиры, а квартира состоит из трех изолированных комнат примерно одинаковой площади, то вполне вероятно, что суд выделит Вам в пользование одну из комнат. Однако если квартира однокомнатная, то здесь очевидно, что выделить в пользование конкретное жилое помещение в такой квартире невозможно. Также очень затруднительно определение порядка пользования жилым помещением, если комнаты в квартире являются смежными.

Случай из судебной практики определения порядка пользования жилым помещением.

Муж и жена являлись собственниками двухкомнатной квартиры, по ½ доле каждый. Одна комната была площадью 18 кв.м., а вторая 13 кв.м. Муж умер, и его дочь от первого брака и нынешняя супруга по наследству получили по ¼ доли квартиры каждая. Таким образом, у вдовы стало ¾ доли квартиры, а у дочери ¼ доли.

Дочь продала свою ¼ доли квартиры К., который, придя в квартиру, заявил вдове, что он теперь будет тут жить, и потребовал предоставить ему для проживания комнату 13 кв.м. Поскольку вдова отказалась впускать его в квартиру, К. обратился в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в проживании и выделении ему в пользование комнаты 13 кв.м.

Мировой судья удовлетворил требования К. только в части нечинения препятствий, поскольку ¼ доля не совпадала с комнатой 13 кв.м. На долю К. приходилось только 7,75 кв.м., а такой комнаты в квартире не было. К., конечно обжаловал решение суда в апелляционной и надзорной инстанциях, однако в конечном итоге решение мирового судьи осталось в силе.

Определение порядка пользования муниципальным жилым помещением

Если порядок пользования жилыми помещениями, находящимися в собственности, может быть определен в соответствии со ст. 247 ГК РФ, то относительно определения порядка пользования муниципальными жилыми помещениями прямых указаний законодательство не содержит.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование муниципальным жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, в муниципальной квартире вместе с нанимателем имеют право проживать члены его семьи и лица, которые были вселены нанимателем в качестве членов его семьи. Эти лица имеют равные с нанимателем права и равные обязанности.

Таким образом, ни Гражданский кодекс, ни Жилищный кодекс не содержат нормы, в соответствии с которой возможно определение порядка пользования муниципальными жилыми помещениями. Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования муниципальными жилыми помещениями суды отказывают.

Определение порядка пользования жилым помещением - опыт юриста

Ваш персональный юрист - Белолипская Инна Андреевна
тел: +7(926) 55-99-070
e-mail: inabel@list.ru
Skype:  

Мне неоднократно приходилось в судебном порядке определять порядок пользования жилым помещением. Больше всего меня поражает поведение людей в таких ситуациях, а именно нежелание решить вопрос мирным путем. Тем более, если эти люди приходятся друг другу родственниками.

Чтобы избежать открытого противостояния и максимально быстро и эффективно определить порядок пользования жилым помещением, необходимо привлечь опытного практикующего юриста для консультаций и оформления необходимых документов.

Звоните +7 (926) 55-99-070 и мы обсудим определение порядка пользования жилым помещением.

«Определение порядка пользования жилым помещением в суде»

Актуальные цены. Нанять адвоката по жилищным вопросам

© вашиюристы.рф Популярная периодическая рассылка
«Практикующий юрист рекомендует по вторникам...»
Дата 27/03/2012 : Определение порядка пользования жилым помещением. Пути определения порядка пользования частными или муниципальным жилым помещением.

Если моя статья «Определение порядка пользования жилым помещением. Пути определения порядка пользования частными или муниципальным жилым помещением.» Вам хоть как-то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже, или расскажите о путях определения порядка пользования частными или муниципальным жилым помещением в социальной сети. Для вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: Определение порядка пользования жилым помещением. Пути определения порядка пользования частными или муниципальным жилым помещением.

Что сделаю для Вас...

  • Бесплатно проконсультирую по телефону, скайпу, электронной почте по вопросам определения порядка пользования жилым помещением;
  • На основании представленных Вами материалов выясню судебную перспективу подачи иска об определении порядка пользования жилым помещением;
  • Разработаю стратегию защиты Ваших прав в случае подачи иска об определении порядка пользования жилым помещением;
  • Проведу переговоры с оппонентами по досудебному урегулированию спора по вопросу определения порядка пользования жилым помещением;
  • Окажу помощь в составлении соглашения об определении порядка пользования жилым помещением;
  • Подготовлю необходимые документы (исковое заявление или возражение на исковое заявление, апелляционную, кассационную, надзорную жалобу на решение суда) по вопросу определения порядка пользования жилым помещением;
  • Представлю в суде Ваши интересы в случае подачи иска об определении порядка пользования жилым помещением.

«Определение порядка пользования жилым помещением в суде»

Актуальные цены. Нанять адвоката по жилищным вопросам

Гражданский и арбитражный суд
Бесплатная юридическая консультация онлайн
Почтовые рассылки
Лента рассылки за 2011 год
Лента рассылки за 2012 год
Лента рассылки за 2013 год

►Инструкции

►Суды. До и После

►Отношения с работодателем

►Семейные отношения

►Наследство

►Последствия причинения вреда

►Право социального обеспечения

►Квартирный вопрос

►Право собственности и его защита

►Обязательства

►Защита прав потребителей

►Земельные споры

►Граждане

►Нематериальные блага

►Сделки

Анонсы почтовых рассылок

19.06.2012 - Почтовая рассылка «Практикующий юрист рекомендует по вторникам...» - я расскажу о признании гражданина недееспособным или ограничено дееспособным.
Подпишитесь, чтобы узнать ответ легко и без занудства

Подробнее о e-mail рассылках

Архив рассылок за 2011 год

Апрель 5 12 19 26
Май 3 10 17 24 31
Июнь 7 14 21 28
Июль 5 12 19 26
Август 2 9 16 23 30
Сентябрь 6 13 20 27
Октябрь 4 11 18 25
Ноябрь 1 8 15 22 29
Декабрь 6 13 20 27

Архив рассылок за 2012 год

Январь 3 10 17 24 31
Февраль 7 14 21 28
Март 6 13 20 27
Апрель 3 10 17 24
Май 1 8 15 22 29
Июнь 5 12 19 26
Июль 3 10 17 24 31
Август 7 14 21 28
Сентябрь 4 11 18 25
Октябрь 2 9 16 23 30
Ноябрь 6 13 20 27
Декабрь 4 11 18 25

Архив рассылок за 2013 год

Январь 1 8 15 22 29
Февраль 5 12 19 26
Март 5 12 19 26
Апрель 2 9 16 23 30

Последняя статья рассылки: Выдел доли в натуре. Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре.

Есть вопрос?

Если у Вас остались вопросы по определению порядка пользования жилым помещением - задавайте по телефону, скайпу, электронной почте.

 
 

© ВАШИ ЮРИСТЫ.РФ - 2011 г.

 

Яндекс.Метрика