Логотип ВашиЮристы.рф  
Заключаете договор пожизненной ренты?
Оспариваете в суде договор пожизненного содержания с иждивением?

Звоните +7 (926) 55-99-070 - поможем Вам.

Пожизненная рента или пожизненное содержание с иждивением. Что выбрать?

Не теряйте время

  • Нет смысла искать образец договора пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением в интернет;
  • Договоры пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением подлежат обязательному нотариальному заверению;
  • Не теряйте время, идите на прием к нотариусу, он подскажет все детали по заключению договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением;
  • Я же расскажу о других аспектах пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, про которые также необходимо помнить.
  • Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и если случится столкнуться с пожизненной рентой или пожизненным содержанием с иждивением звоните 8 (926) 55-99-070 - поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если Вам понадобится защитить свои интересы по делу о расторжении договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением

Существует много способов стать собственником квартиры. Квартиру можно получить в подарок, можно купить, можно получить по наследству. А можно получить квартиру, заключив с ее собственником договор ренты.

Сначала немного теории

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (583 ГК РФ).

Различают несколько разновидностей ренты:

  • постоянная рента;
  • пожизненная рента;
  • пожизненное содержание с иждивением.

Более подробно нам об этом рассказывает глава 33 ГК РФ

Договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением должен быть удостоверен нотариусом, а в случае, если по договору ренты отчуждается недвижимое имущество, то такой договор подлежит государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).

Наиболее часто заключаемыми в наше время являются договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. Чаще всего их заключают одинокие бабушки (или дедушки), желающие получить прибавку к пенсии либо найти человека, который будет ухаживать за ними «за квартиру».

По большому счету у договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением одна суть - Вы получаете право собственности на квартиру бабушки, а взамен берете на себя заботу о ней.

В чем отличие договора пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением?

По договору пожизненной ренты (ст. 596 ГК РФ) Вы ежемесячно уплачиваете бабушке определенную договором сумму, а взамен приобретаете право собственности на её квартиру. Собственником квартиры Вы становитесь сразу, однако распоряжаться ею Вы сможете только после смерти бабушки. Выплата ренты прекращается после смерти бабушки. Самое главное здесь не ошибиться и не заключить вместо договора пожизненной ренты договор постоянной ренты (ст. 589-595 ГК РФ). В этом случае выплачивать ренту Вы будете не только бабушке, но и ее наследникам.

Пожизненное содержание с иждивением (ст. 601 ГК РФ) отличается от пожизненной ренты тем, что Вы принимаете на себя обязанность содержать бабушку до её смерти и обеспечивать ей достойное существование. Сюда входят - покупка продуктов и одежды, уборка квартиры и ее текущий ремонт, оплата коммунальных услуг, покупка лекарств и иных медицинских принадлежностей, осуществление ухода в случае, если бабушка тяжело заболеет, наём сиделки, оплата лечения в стационаре, если это необходимо, оплата похорон и т.д. Пожизненное содержание может быть заменено периодическими платежами.

Таким образом, договор пожизненной ренты отличается от договора пожизненного содержания с иждивением, по большому счету, только тем, что в случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением на Вас ложится гораздо больше обязанностей, чем при заключении договора пожизненной ренты.

Какой именно договор заключить - решать Вам. Но помните, что какой бы вариант Вы не выбрали, Вы должны застраховать себя от расторжения договора в суде по иску бабушки. Иногда пожилые люди просто заблуждаются в силу возраста на предмет того, какой именно договор они заключают, а потом спохватившись, бегут в суд его расторгать. Хотя среди бабушек и дедушек иногда мошенники встречаются, у меня были такие случаи в практике.

Как застраховаться от мошенников после заключения договора пожизненной ренты, а также договора пожизненного содержания с иждивением?

Застраховаться от мошенников после заключения договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением можно только скрупулезным исполнением своих обязанностей по договору, чтобы, попросту говоря, ни бабушке, ни суду было не к чему придраться.

Страховать себя от возможных неприятностей нужно следующим образом:

  • фиксируйте все общение с бабушкой письменно (в той его части, которая касается исполнения договора с Вашей стороны). Возможно Вам кажется это неудобным, потому что у Вас с бабушкой очень хорошие отношения и Вам стыдно просить расписку? Подумайте о том, что Вы можете потерять квартиру, в которую Вы вложили кучу денег, сделав ремонт;
  • При передаче ежемесячных платежей берите с бабушки расписку в получении. А еще лучше переводите деньги через Сбербанк;
  • Точно также берите расписки с бабушки, что Вы купили и передали ей - лекарства, продукты, корм для любимой собачки и т.д.;
  • Ведите дневник уборки квартиры и просите бабушку расписаться в нем;
  • Если сделали ремонт в квартире, сохраняйте все чеки на стройматериалы. Наняли для этой цели рабочих - заключите с ними договор на ремонт именно этой квартиры.

Словом, на каждый возможный вопрос у Вас должна быть бумажка. Чтобы в случае, если дело дойдет до суда, Вы смогли доказать, что договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением с Вашей стороны исполнялся надлежащим образом и таким образом свести к минимуму возможность расторжения договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением.

Что необходимо сделать до заключения договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением?

Расторжение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением через суд возможно не только по иску бабушки, но и по иску ее родственников, которые ее 20 лет не видели, но рассчитывали унаследовать ее квартиру. А еще с таким иском в интересах бабушки может выступить прокурор. Здесь начинается доказывание, что бабушка страдала психическими заболеваниями, или в силу возрастных изменений головного мозга не осознавала, что делала.

Чтобы избежать этой проблемы, необходимо перед заключением договора удостовериться, что бабушка адекватная и понимает, какой договор подписывает. Для этого необходимо выяснить, не состоит ли она на учете в ПНД, не страдает ли склерозом, провалами в памяти и другими возрастными заболеваниями. А также неполохо бы выяснить, нет ли в отношении бабушки решения суда о признании ее недееспособной.

Вы имеете право перед заключением договора ренты с пожизненным содержанием или договора пожизненного содержания с иждивением попросить у бабушки справки из ПНД и поликлиники о состоянии ее здоровья. Самому запросить такие справки у Вас не получится - права не имеете.

В любом случае, если дело дойдет до суда, факт, что бабушка не отдавала себе отчета во время заключения договора, может установить только экспертиза.

Сегодня Вас консультирует

Ваш персональный юрист - Белолипская Инна Андреевна
тел: +7(926) 55-99-070
e-mail: inabel@list.ru
Skype:  

В моей практике был случай, когда одна бабушка расторгала договор ренты через суд 6 раз. В исках она ссылалась на то, что обязанности по ее содержанию исполняются плохо, продукты не покупаются или покупаются не те (колбаса вместо красной икры и т.д.) А плательщики ренты надеялись на бабушкину порядочность и никаких расписок с нее не брали. Вот она их и меняла как перчатки, расторгая договоры через суд и заключая новые. Бизнес у нее такой был.

Если Вы собрались взять на себя заботу о какой-нибудь бабушке путем заключения договора ренты – желаю удачи и терпения. Со своей стороны гарантирую юридическую поддержку.

Звоните +7 (926) 55-99-070 и мы обсудим вопросы договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением.

«Защита в суде Ваших интересов по делу о расторжении договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением»

Актуальные цены. Нанять адвоката по жилищным вопросам

© вашиюристы.рф Популярная периодическая рассылка
«Практикующий юрист рекомендует по вторникам...»
Дата 13/03/2012 : Пожизненная рента или пожизненное содержание с иждивением. Что выбрать?

Если моя статья «Пожизненная рента или пожизненное содержание с иждивением. Что выбрать?» Вам хоть как-то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже, или расскажите о пожизненной ренте или пожизненном содержании с иждивением в социальной сети. Для Вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: Пожизненная рента или пожизненное содержание с иждивением. Что выбрать?

Что сделаем для Вас...

  • Бесплатно проконсультируем по телефону, скайпу, электронной почте по вопросу заключения или расторжения договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением;
  • На основании представленных Вами материалов выясним судебную перспективу дела по вопросу расторжения договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением;
  • Разработаем стратегию защиты Ваших прав в рамках процесса по вопросу расторжения договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением;
  • Проведем переговоры с оппонентами по досудебному урегулированию спора по вопросу расторжения договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением;
  • Подготовим необходимые документы (исковое заявление или возражение на исковое заявление,апелляционную, кассационную, надзорную жалобу на решение суда) по делу о расторжении договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением;
  • Представим в суде Ваши интересы по делу о расторжении договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением.

«Защита в суде Ваших интересов по делу о расторжении договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением»

Актуальные цены. Нанять адвоката по жилищным вопросам

Гражданский и арбитражный суд
Бесплатная юридическая консультация онлайн
Почтовые рассылки
Лента рассылки за 2011 год
Лента рассылки за 2012 год
Лента рассылки за 2013 год

►Инструкции

►Суды. До и После

►Отношения с работодателем

►Семейные отношения

►Наследство

►Последствия причинения вреда

►Право социального обеспечения

►Квартирный вопрос

►Право собственности и его защита

►Обязательства

►Защита прав потребителей

►Земельные споры

►Граждане

►Нематериальные блага

►Сделки

Анонсы почтовых рассылок

19.06.2012 - Почтовая рассылка «Практикующий юрист рекомендует по вторникам...» - я расскажу о признании гражданина недееспособным или ограничено дееспособным.
Подпишитесь, чтобы узнать ответ легко и без занудства

Подробнее о e-mail рассылках

Архив рассылок за 2011 год

Апрель 5 12 19 26
Май 3 10 17 24 31
Июнь 7 14 21 28
Июль 5 12 19 26
Август 2 9 16 23 30
Сентябрь 6 13 20 27
Октябрь 4 11 18 25
Ноябрь 1 8 15 22 29
Декабрь 6 13 20 27

Архив рассылок за 2012 год

Январь 3 10 17 24 31
Февраль 7 14 21 28
Март 6 13 20 27
Апрель 3 10 17 24
Май 1 8 15 22 29
Июнь 5 12 19 26
Июль 3 10 17 24 31
Август 7 14 21 28
Сентябрь 4 11 18 25
Октябрь 2 9 16 23 30
Ноябрь 6 13 20 27
Декабрь 4 11 18 25

Архив рассылок за 2013 год

Январь 1 8 15 22 29
Февраль 5 12 19 26
Март 5 12 19 26
Апрель 2 9 16 23 30

Последняя статья рассылки: Выдел доли в натуре. Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре.

Есть вопрос о пожизненной ренте?

Если у Вас остались вопросы о пожизненной ренте или пожизненном содержании с иждивением - задавайте по телефону, скайпу, электронной почте.

 
 

© ВАШИ ЮРИСТЫ.РФ - 2011 г.

 

Яндекс.Метрика