Логотип ВашиЮристы.ру  
Нужно ли платить за квартиру, если в ней не живешь?
Если не платить за квартиру, то можно лишиться квартиры!

Звоните +7 (926) 55-99-070 - расскажем Вам подробности.
 

Не живу в квартире - зачем платить-то?

Этот вопрос задает себе огромное количество людей. Причем большинство из них полагает, что не обязаны платить за квартиру, если они в ней не проживают. Неважно, являются ли эти люди собственниками или нанимателями квартиры, они считают, что платить коммунальные услуги должен тот, кто в квартире живет. А они не должны. Ну и что, что прописаны, все равно не должны.

Скажу честно, это заблуждение. И, как правило, оно приводит к негативным последствиям.

А случается это в двух случаях:

  1. Человек выезжает по какой - либо причине из квартиры, а его родственники, которые остаются там жить, вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги.
  2. Иных проживающих в квартире нет, и за нее вообще никто не платит.

Вася и его брат Петя с женой Катей были прописаны в муниципальной квартире. Вася получил предложение от дальнего родственника дяди Саши переехать к нему в другой город и заключить с ним договор ренты, чтобы впоследствии его квартира досталась Васе.

Поскольку из предыдущей квартиры Вася не выписывался, платежки за коммунальные услуги продолжали приходить в прежнем размере и Петя с женой были вынуждены их оплачивать. А Вася считал, что ничего платить не должен. Он же не живет здесь!

Петя и его жена неоднократно просили Васю оплачивать свою часть коммунальных платежей, но Вася отказывался, ссылаясь на то, что платит дяде Саше деньги по договору ренты и лишних денег у него нет.

Так продолжалось в течение 10 лет. Потом дядя Саша помер, и Вася занялся оформлением его квартиры на себя.

В то же время Петя и Катя, которым надоело платить за Васю, подали иск в суд с просьбой признать Васю утратившим право пользования квартирой, поскольку он не оплачивает коммунальные услуги и более 10 лет не проживает в квартире, а также имеет иное место жительства, т.к. получил квартиру от дяди Саши по договору ренты.

Суд вынес решение в пользу Кати и Пети и снял Васю с регистрационного учета.

А потом случилась вторая неприятность. Дети дяди Саши тоже обратились в суд и признали договор ренты, который Вася заключил с дядей Сашей, недействительным.

Таким образом, Вася оказался на улице.

Что же надо было сделать Васе, чтобы избежать этой неприятности? Всего-то - облегчить жизнь родственникам, одним из двух вариантов:

  1. Оплачивать свою часть счетов за коммунальные услуги (разумеется, сохраняя корешки квитанций);
  2. Принести справку, что по адресу прописки временно не проживаешь, а коммунальные услуги оплачиваешь в другом месте - по адресу временного проживания.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно платить за жилое помещение возложена как на собственников, так и на нанимателей.
Ст. 90 ЖК РФ предусматривает выселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого помещения в том случае, если они более 6 месяцев не платят за жилое помещение и коммунальные услуги.

Эта статья распространяется только на тех, кто живет в неприватизированных квартирах. Но это не значит, что собственники не могут лишиться своего жилья в случае неуплаты коммуналки.

Сегодня Вас консультирует

Ваш персональный юрист - Белолипская Инна Андреевна
тел: +7(926) 55-99-070
e-mail: inabel@list.ru
Skype:  

Если нанимателей выселяют за неуплату с предоставлением другого жилья (например, комнаты в общежитии), то на собственников подают в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. И задолженность погашают путем реализации имущества.

Проще говоря, Вашу квартиру продадут, чтобы погасить Ваш долг, а остаток стоимости квартиры вернут Вам. Только вряд ли Вы сможете на оставшиеся деньги купить себе квартиру. В лучшем случае это будет комната в коммуналке.

Почему желательно платить за квартиру, я рассказала, а дальше уж Вам решать.

Актуальные цены. Нанять адвоката по жилищным вопросам

© вашиюристы.рф Популярная периодическая рассылка
«Практикующий юрист рекомендует по вторникам...»
Дата 16.08.2011 : Не живу в квартире - зачем платить-то?

Если моя статья «Не живу в квартире - зачем платить-то?» Вам хоть как то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже или расскажите о статье «Не живу в квартире - зачем платить-то?» в социальной сети. Для вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: «Не живу в квартире - зачем платить-то?»

Гражданский и арбитражный суд
Бесплатная юридическая консультация онлайн
Почтовые рассылки
Лента рассылки за 2011 год
Лента рассылки за 2012 год
Лента рассылки за 2013 год
  Инструкции
Взыскание алиментов на ребенка. Пошаговая инструкция
  Суды. До и После
Досудебное урегулирование споров. Как урегулировать споры в досудебном порядке?
Составляем и подаем исковое заявление вместе! Подробная инструкция и образцы бесплатно!
Исполнительное производство. Сопровождение исполнительного производства
Освобождение имущества от ареста или исключение имущества из описи
  Отношения с работодателем
Работать надо за деньги, иначе какой смысл?
Как доказать факт трудовых отношений.
Не отдают трудовую книжку-что делать?
Задержка зарплаты - что делать? Невыплата зарплаты - куда обращаться?
Незаконное увольнение за прогул
Незаконное увольнение по сокращению штатов
Незаконное увольнение беременной женщины
Материальная ответственность работодателя перед работником
Материальная ответственность работника за ущерб, причиненный работодателю
Трудовой договор или гражданско-правовой договор
Работа по совместительству
  Семейные отношения
Прошла любовь, завяли помидоры…
Потеря бдительности при разводе = роковые последствия.
Раздел совместно нажитого имущества супругов
Брачный контракт
Взыскание алиментов на ребенка
Взыскание алиментов на содержание супруга или бывшего супруга
Взыскание алиментов на содержание родителей - на мать, на отца. А так же - взыскание алиментов на других членов семьи.
Лишение родительских прав (отца или матери)
Определение места жительства ребенка
Установление отцовства. Оспаривание отцовства
Признание брака недействительным
Уменьшение размера алиментов
Неустойка по алиментам
Долг по алиментам
Расторжение брака через суд
  Наследство
Фактическое принятие наследства
Как признать завещание недействительным
Не упоминай родство в ... завещании.
Недостойный наследник или достойный?
Обязательная доля в наследстве
Как делится наследство? Определение долей в наследстве.
Соглашение о разделе наследства
Диалог о наследственных спорах. Ответы на вопросы.
Долги наследодателя.
Кому и как возвращать долг, если умер кредитор
Восстановление срока для принятия наследства
Отказ от наследства
Включение имущества в наследственную массу
Получение в наследство земельного участка
Компенсация доли в наследстве
Наследственная трансмиссия
Завещательный отказ
  Последствия причинения вреда
Возмещение вреда здоровью
Возмещение материального вреда или ущерба
Залив квартиры? Возмещение ущерба!
Залили соседи, что делать? Составить акт о заливе и требовать возмещение ущерба! Ответы на 5 главных вопросов
  Право социального обеспечения
Как получить пенсию досрочно
  Квартирный вопрос
Сняли с очереди на жилье? Будем восстанавливать!
Как ускорить улучшение жилищных условий
Как защитить бабушкину квартиру?
Как не оказаться на улице по закону, не нарушая его.
Не живу в квартире - зачем платить-то?
Будем снимать? (Часть №1. Распознаем грабли или мошенничество при аренде квартир)
Будем снимать! (Часть №2. Обход граблей при съеме квартиры через договор аренды)
Будем сдавать! (Часть №3. Обход граблей при сдаче квартиры через договор аренды)
Пожизненная рента или пожизненное содержание с иждивением
Определение порядка пользования жилым помещением
Заключение или изменение договора социального найма
Согласование перепланировки квартиры
Незаконная перепланировка
Перевод жилого помещения в нежилое. Перевод нежилого помещения в жилое.
Как встать на очередь на жильё
Приватизация служебного жилья
  Право собственности и его защита
Общая долевая собственность
Истребование имущества из чужого незаконного владения
Самовольная постройка
Приобретательная давность
Сервитут на земельный участок
Выдел доли в натуре
  Обязательства
Давать или не давать?
Переуступка долга
Взыскание неосновательного обогащения
Задаток при покупке
Перевод долга
Взыскание долгов в суде
  Защита прав потребителей
Защита прав потребителей в суде. Базовые сведения
  Земельные споры
Определение границ земельного участка
  Граждане
Признание гражданина безвестно отсутствующим
Объявление гражданина умершим
Признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным
Принудительное психиатрическое освидетельствование
  Нематериальные блага
Как взыскать моральный вред
Защита чести, достоинства и деловой репутации
  Сделки
Дарение или завещание
Отмена дарения
Договор купли-продажи недвижимого имущества
Признание сделки недействительной

Профессионально, но доступно

Юридические e-mail рассылки для Вас!

В чем выгода подписки на почтовые рассылки?

  • Расширяется правовой кругозор;
  • Возможноть получить развернутый ответ на интересующий вопрос;
  • Возможность получения специальных скидок для подписчиков.
Практикующий юрист рекомендует по вторникам...

Популярная периодическая рассылка.

Заметки и полезные советы от практикующего юриста Белолипской Инны Андреевны по вторникам еженедельно.

Подробные ответы на актуальные вопросы, заданные моими клиентами в судах, на очных консультациях, по электронной почте и скайпу.

Как правило неоднократно.

Если у Вас есть вопрос на юридическую тему - задавайте, отвечу Вам в рассылке (при Вашем согласии) или приватно.

Юридические вопросы - легко и без занудства!

Оказались в фальшивом ТСЖ? Тут и раздумывать нечего!

Специальная рассылка. Готовится к выходу.
Только для серьезных и вдумчивых собственников жилья в многоквартирных домах. Как защитить свою недвижимость и деньги. Серия из 7 писем (по одному письму ежедневно) : "Оказались в фальшивом ТСЖ? Тут и раздумывать нечего!". Очень подробная инструкция о ликвидации фальшивых ТСЖ. Ориентировочный выход в свет - Начало мая 2011 г.

E-mail:* 
Имя:* 
Фамилия: 
Пол:  Муж. или Жен.

Анонсы почтовых рассылок

19.06.2012 - Почтовая рассылка «Практикующий юрист рекомендует по вторникам...» - я расскажу о признании гражданина недееспособным или ограничено дееспособным.
Подпишитесь, чтобы узнать ответ легко и без занудства

Подробнее о e-mail рассылках

Архив рассылок за 2011год

Апрель 5 12 19 26
Май 3 10 17 24 31
Июнь 7 14 21 28
Июль 5 12 19 26
Август 2 9 16 23 30
Сентябрь 6 13 20 27
Октябрь 4 11 18 25
Ноябрь 1 8 15 22 29
Декабрь 6 13 20 27

Архив рассылок за 2012 год

Январь 3 10 17 24 31
Февраль 7 14 21 28
Март 6 13 20 27
Апрель 3 10 17 24
Май 1 8 15 22 29
Июнь 5 12 19 26
Июль 3 10 17 24 31
Август 7 14 21 28
Сентябрь 4 11 18 25
Октябрь 2 9 16 23 30
Ноябрь 6 13 20 27
Декабрь 4 11 18 25

Архив рассылок за 2013 год

Январь 1 8 15 22 29
Февраль 5 12 19 26
Март 5 12 19 26
Апрель 2 9 16 23 30

Последняя статья рассылки: Выдел доли в натуре. Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре.

 
 

© ВАШИ ЮРИСТЫ.РФ - 2011 г.

 
Яндекс.Метрика