Логотип ВашиЮристы.ру  
Нужно ли платить за квартиру, если в ней не живешь?
Если не платить за квартиру, то можно лишиться квартиры!

Звоните +7 (926) 55-99-070 - расскажем Вам подробности.
 

Не живу в квартире - зачем платить-то?

Этот вопрос задает себе огромное количество людей. Причем большинство из них полагает, что не обязаны платить за квартиру, если они в ней не проживают. Неважно, являются ли эти люди собственниками или нанимателями квартиры, они считают, что платить коммунальные услуги должен тот, кто в квартире живет. А они не должны. Ну и что, что прописаны, все равно не должны.

Скажу честно, это заблуждение. И, как правило, оно приводит к негативным последствиям.

А случается это в двух случаях:

  1. Человек выезжает по какой - либо причине из квартиры, а его родственники, которые остаются там жить, вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги.
  2. Иных проживающих в квартире нет, и за нее вообще никто не платит.

Вася и его брат Петя с женой Катей были прописаны в муниципальной квартире. Вася получил предложение от дальнего родственника дяди Саши переехать к нему в другой город и заключить с ним договор ренты, чтобы впоследствии его квартира досталась Васе.

Поскольку из предыдущей квартиры Вася не выписывался, платежки за коммунальные услуги продолжали приходить в прежнем размере и Петя с женой были вынуждены их оплачивать. А Вася считал, что ничего платить не должен. Он же не живет здесь!

Петя и его жена неоднократно просили Васю оплачивать свою часть коммунальных платежей, но Вася отказывался, ссылаясь на то, что платит дяде Саше деньги по договору ренты и лишних денег у него нет.

Так продолжалось в течение 10 лет. Потом дядя Саша помер, и Вася занялся оформлением его квартиры на себя.

В то же время Петя и Катя, которым надоело платить за Васю, подали иск в суд с просьбой признать Васю утратившим право пользования квартирой, поскольку он не оплачивает коммунальные услуги и более 10 лет не проживает в квартире, а также имеет иное место жительства, т.к. получил квартиру от дяди Саши по договору ренты.

Суд вынес решение в пользу Кати и Пети и снял Васю с регистрационного учета.

А потом случилась вторая неприятность. Дети дяди Саши тоже обратились в суд и признали договор ренты, который Вася заключил с дядей Сашей, недействительным.

Таким образом, Вася оказался на улице.

Что же надо было сделать Васе, чтобы избежать этой неприятности? Всего-то - облегчить жизнь родственникам, одним из двух вариантов:

  1. Оплачивать свою часть счетов за коммунальные услуги (разумеется, сохраняя корешки квитанций);
  2. Принести справку, что по адресу прописки временно не проживаешь, а коммунальные услуги оплачиваешь в другом месте - по адресу временного проживания.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно платить за жилое помещение возложена как на собственников, так и на нанимателей.
Ст. 90 ЖК РФ предусматривает выселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого помещения в том случае, если они более 6 месяцев не платят за жилое помещение и коммунальные услуги.

Эта статья распространяется только на тех, кто живет в неприватизированных квартирах. Но это не значит, что собственники не могут лишиться своего жилья в случае неуплаты коммуналки.

Сегодня Вас консультирует

Ваш персональный юрист - Белолипская Инна Андреевна
тел: +7(926) 55-99-070
e-mail: inabel@list.ru

Если нанимателей выселяют за неуплату с предоставлением другого жилья (например, комнаты в общежитии), то на собственников подают в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. И задолженность погашают путем реализации имущества.

Проще говоря, Вашу квартиру продадут, чтобы погасить Ваш долг, а остаток стоимости квартиры вернут Вам. Только вряд ли Вы сможете на оставшиеся деньги купить себе квартиру. В лучшем случае это будет комната в коммуналке.

Почему желательно платить за квартиру, я рассказала, а дальше уж Вам решать.

Актуальные цены. Нанять адвоката по жилищным вопросам

© вашиюристы.рф Популярная периодическая рассылка
«Практикующий юрист рекомендует по вторникам...»
Дата 16.08.2011 : Не живу в квартире - зачем платить-то?

Если моя статья «Не живу в квартире - зачем платить-то?» Вам хоть как то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже или расскажите о статье «Не живу в квартире - зачем платить-то?» в социальной сети. Для вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: «Не живу в квартире - зачем платить-то?»

Профессионально, но доступно

Юридические e-mail рассылки для Вас!

В чем выгода подписки на почтовые рассылки?

  • Расширяется правовой кругозор;
  • Возможноть получить развернутый ответ на интересующий вопрос;
  • Возможность получения специальных скидок для подписчиков.
Практикующий юрист рекомендует по вторникам...

Популярная периодическая рассылка.

Заметки и полезные советы от практикующего юриста Белолипской Инны Андреевны по вторникам еженедельно.

Подробные ответы на актуальные вопросы, заданные моими клиентами в судах, на очных консультациях, по электронной почте и скайпу.

Как правило неоднократно.

Если у Вас есть вопрос на юридическую тему - задавайте, отвечу Вам в рассылке (при Вашем согласии) или приватно.

Юридические вопросы - легко и без занудства!

Оказались в фальшивом ТСЖ? Тут и раздумывать нечего!

Специальная рассылка. Готовится к выходу.
Только для серьезных и вдумчивых собственников жилья в многоквартирных домах. Как защитить свою недвижимость и деньги. Серия из 7 писем (по одному письму ежедневно) : "Оказались в фальшивом ТСЖ? Тут и раздумывать нечего!". Очень подробная инструкция о ликвидации фальшивых ТСЖ. Ориентировочный выход в свет - Начало мая 2011 г.

E-mail:* 
Имя:* 
Фамилия: 
Пол:  Муж. или Жен.

Архив рассылок за 2011год

Апрель 5 12 19 26
Май 3 10 17 24 31
Июнь 7 14 21 28
Июль 5 12 19 26
Август 2 9 16 23 30
Сентябрь 6 13 20 27
Октябрь 4 11 18 25
Ноябрь 1 8 15 22 29
Декабрь 6 13 20 27

Архив рассылок за 2012 год

Январь 3 10 17 24 31
Февраль 7 14 21 28
Март 6 13 20 27
Апрель 3 10 17 24
Май 1 8 15 22 29
Июнь 5 12 19 26
Июль 3 10 17 24 31
Август 7 14 21 28
Сентябрь 4 11 18 25
Октябрь 2 9 16 23 30
Ноябрь 6 13 20 27
Декабрь 4 11 18 25

Архив рассылок за 2013 год

Январь 1 8 15 22 29
Февраль 5 12 19 26
Март 5 12 19 26
Апрель 2 9 16 23 30
 
 

© ВАШИ ЮРИСТЫ.РФ - 2011 г.

 
Яндекс.Метрика