Залив квартиры.
Как возместить ущерб, причиненный заливом квартиры.
Автор: Адвокат Белолипская И.А.
Создание: 12.04.2011
Обновление: 27.11.2018
Одной из причин конфликтов между соседями являются заливы квартир. И тому, кого залили, совершенно всё равно, из-за чего произошел залив квартиры - из-за аварии системы водоснабжения, или из-за того, что сосед забыл, что собирался ванну принять.
Сначала Вы подставите тазик под потоки воды, позвоните в аварийную службу и сбегаете к соседу с криком: «Да ты заливаешь!» Но потом Вы захотите возместить ущерб, причиненный заливом квартиры.
Читайте далее, и узнайте, как составить акт о заливе квартиры, как оценить причинённый заливом ущерб, и, наконец, как этот ущерб возместить.
Содержание статьи
Ущерб, причиненный заливом квартиры, возмещается лицом, причинившим вред, на основании действующего законодательства.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Основные этапы защиты своих прав по вопросу возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры
Что делать, если Вашу квартиру залили. Первые шаги.
1. Позвоните в диспетчерскую и сообщите об аварийной ситуации – заливе квартиры, вызовите сантехника для ликвидации течи.
2. Сходите к тому соседу, который предположительно Вас заливает, чтобы обсудить эту ситуацию.
3. Требуйте от сотрудников управляющей организации составить акт о заливе квартиры. Акт составляется специалистами управляющей организации, в вашем присутствии и в присутствии виновника залива квартиры. Акт залива квартиры составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, утверждается главным инженером управляющей организации и вручается по одному экземпляру представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта о заливе квартиры хранится в управляющей организации.
В момент составления Акта о заливе квартиры также должна быть обследована квартира лиц, виновных в затоплении и они должны быть официально извещены. В случае отсутствия извещения об обследовании, виновной стороной такой Акт о заливе квартиры может быть поставлен под сомнение (абз. 3-6 «Положения о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения», утвержденного приказом Управления Жилищно – Коммунального Хозяйства и Благоустройства об утверждении инструкции «О порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения» и положения о порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения N 5-37/1 от 12.03.2001г. N 55-48/1 и N 5-37/1.
Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры?
Иногда бывают ситуации, когда управляющая организация (ДЭЗ, ТСЖ и т.п.) отказывается под различными предлогами составить Акт о заливе квартиры, особенно если в заливе виновата она. В таком случае необходимо направить письменное уведомление в управляющую организацию (обязательно телеграммой с уведомлением о вручении и копией текста телеграммы, либо ценным письмом с уведомлением о вручении) с просьбой составить акт о заливе квартиры.
В случае, если никто из представителей управляющей организации по вашей телеграмме не явится в назначенное время, вы можете составить акт о заливе квартиры самостоятельно, пригласив 2-3 соседей. При составлении Акта о заливе квартиры постарайтесь максимально точно описать все повреждения стен, пола и потолка, а также находящихся в квартире вещей, которые пострадали от воды. Под Актом о заливе квартиры расписываются все присутствующие, и делается запись, что управляющая компания от составления Акта о заливе квартиры отказалась, но была извещена надлежащим образом.
4. Составьте дефектную ведомость пострадавшего от залива имущества (мебели, бытовой техники и т.д.)
5. Обратитесь к оценщику для оценки ущерба, причиненного заливом квартиры.
Обратите внимание!
В случае, если квартира застрахована, ущерб от залива квартиры может быть возмещен страховой компанией в том случае, если согласно Вашему страховому полису возмещение ущерба от залива квартиры входит в перечень страховых случаев.
Этап досудебного урегулирования спора
1. Направьте досудебную претензию виновнику залива и на основании отчета об оценке предложите урегулировать спор мирным путем, то есть возместить Вам ущерб в досудебном порядке.
2. Если не удалось решить вопрос без суда – обращайтесь в суд с иском о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры.
Подготовка документов для подачи в суд
Вам понадобятся следующие документы:
- Доказательства, подтверждающие обращение к ответчику с целью досудебного урегулирования спора;
- Документы, подтверждающие право собственности/пользования на Вашу квартиру;
- Документы, подтверждающие право собственности/пользования на квартиру ответчика,
- Акт осмотра пострадавшего жилого помещения;
- Дефектная ведомость;
- Отчет об оценке ущерба;
- Смета расходов на восстановительный ремонт;
- Расчет суммы убытков;
- Квитанция об оплате госпошлины (см. пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ)
Подготовка и подача искового заявления в суд
Рассчитайте и оплатите государственную пошлину за подачу иска в суд.
Составьте и подайте в суд исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры. Для этого воспользуйтесь образцом на нашем сайте и инструкцией по составлению и подаче заявления, либо обратитесь за помощью к адвокату.
Судебный процесс
После принятия заявления судом ходите в суд на каждое судебное заседание и защищайте свои права. Либо обратитесь за помощью к адвокату.
Образец искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
Внимание!
Образцы документов даны для ознакомления. Ответственность за их самостоятельное заполнение и использование лежит на вас.
Исковое заявление о возмещении ущерба
© вашиюристы.рф | Популярная периодическая рассылка «Практикующий юрист рекомендует по вторникам...»
Нет комментариев